Wie gut rechnen sich neue Baugebiete für den Gemeindehaushalt?

Die Ausweisung neuer Wohn- und Gewerbegebiete hat nicht nur Einfluss auf die Zu- oder Wegzug von Haushalten und Unternehmen. Sie hat auch Auswirkungen auf den kommunalen Haushalt.

Zusätzliche Einwohner und Arbeitsplätze führen zu zusätzlichen Steuereinnahmen. Zugleich steigt aber auch den Bedarf an kommunalen Infrastrukturleistungen. Die entsprechenden Folgekosten sind daher den zusätzlichen Steuereinnahmen gegenzurechnen.

Immer häufiger stellen kommunale Entscheidungsträgerinnen und Entscheidungsträger daher die Frage, ob sich die Ausweisung neuer Wohn- und Gewerbegebiete eigentlich rechnet. Nach unseren Erfahrungen übersteigen bei mehr als einem Drittel aller Flächenausweisungen in Deutschland die kommunalen Folgekosten die steuerlichen Mehreinnahmen.

Wir bieten Kommunen fiskalische Wirkungsanalysen an. Für konkrete Projekte in der Gemeinde werden dabei die zusätzliche Einnahmen und Ausgaben bestimmt und bilanziert.

Darüber hinaus unterstützen wir Städte und Gemeinden bei der Interpretation der Ergebnisse und deren Abwägung mit anderen Belangen. So ist nicht jede Planung mit einem fiskalischen „Plus“ automatisch gut für die gemeindliche Entwicklung. Umgekehrt empfiehlt sich die Umsetzung mancher Projekte auch dann, wenn sie für die Gemeinde – rein fiskalisch betrachtet – ein Zuschussgeschäft sind.

Unsere Leistungen in diesem Themenfeld