Regionale Siedlungskonzepte und Flächenpotenzialanalysen

Siedlungsentwicklung braucht sowohl kommunale wie regionale Entwicklungskonzepte. Ansonsten kommt es zu vielfachen Konflikten und einem hohen Ressourcenverbrauch.

Wir erarbeiten daher gemeinsam mit Kommunen und regionalen Planungsträgern Siedlungskonzepte zur besseren Abstimmung der Siedlungstätigkeit in unterschiedlichen Teilräumen sowie zur Berücksichtigung von Verkehrs- und Folgekosteneffekten.

In Abhängigkeit der konkreten Fragestellung vor Ort

• analysieren und bewerten wir dabei potenzielle Entwicklungsflächen für Wohnen und Gewerbe hinsichtlich ihrer Eignung oder

• definieren grundsätzliche Anforderungen an Siedlungserweiterungen, z.B. im Rahmen der Festlegungen zur so genannten „Eigenentwicklung“ der Gemeinden oder bei der Anpassung an den demografischen Wandel

Bei der Eignungsprüfung berücksichtigten wir u.a. Aspekte wie

•          die orts- und städtebauliche Einbindung

•          die Nähe zu sozialen Infrastruktureinrichtungen sowie Versorgungseinrichtungen

•          die Anbindung an den ÖPNV

•          den Aufwand einer zukünftigen ÖPNV-Anbindung

•          die ökologische Bedeutung der Fläche

•          die voraussichtlichen Infrastrukturkosten

Dabei richten wir unsere Analyse- und Bewertungsmethodik auf die jeweilige Ausgangssituation aus. So geht es z.B. in manchen unserer Projekte primär um die Auswahl der geeignetsten Flächen innerhalb eines tendenziellen Überangebots an Entwicklungswünschen.

In anderen Projekten können hingegen die verfügbaren Flächen den Neubaubedarf kaum decken, so dass es bei der Analyse vor allem um die Herleitung einer örtlich angepassten Aktivierungsstrategie gehen muss.

Projektbeispiele